Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stubbedamsvej 91A

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².4.888.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.728.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden okt. 2019
484k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.450.000 kr.31. mar. 20235.375.000 kr.I dag · vores estimat4.728.287 kr.Markedet · 1992606.970 kr.Markedet · 1993723.580 kr.Markedet · 1994818.685 kr.Markedet · 1995740.370 kr.Markedet · 1996813.625 kr.Markedet · 1997973.475 kr.Markedet · 19981.062.370 kr.Markedet · 19991.559.630 kr.Markedet · 20001.309.045 kr.Markedet · 20011.478.670 kr.Markedet · 20022.158.550 kr.Markedet · 20031.713.730 kr.Markedet · 20041.642.890 kr.Markedet · 20052.005.485 kr.Markedet · 20062.515.625 kr.Markedet · 20073.150.310 kr.Markedet · 20082.887.190 kr.Markedet · 20091.891.980 kr.Markedet · 20102.296.205 kr.Markedet · 20112.106.455 kr.Markedet · 20121.764.215 kr.Markedet · 20131.980.530 kr.Markedet · 20141.808.835 kr.Markedet · 20151.990.420 kr.Markedet · 20162.231.920 kr.Markedet · 20172.325.875 kr.Markedet · 20182.277.000 kr.Markedet · 20192.590.605 kr.Markedet · 20202.661.790 kr.Markedet · 20213.196.655 kr.Markedet · 20223.687.360 kr.Markedet · 20233.475.185 kr.Markedet · 20243.020.820 kr.Markedet · 20253.834.560 kr.Markedet · 20264.078.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbedamsvej 107
3000 Helsingør		124 m²213 m14-11-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²129 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²164 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²937 m15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²91 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²180 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 111
3000 Helsingør		84 m²276 m24-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²748 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 46
3000 Helsingør		180 m²685 m20-06-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²25 m30-09-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden