Stubbedamsvej 96

Villa · 260 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.522 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².6.085.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering8.420.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,77 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.420.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	209 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	65 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	65 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	120 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	690 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	97 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	184 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	169 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	273 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	928 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu