Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Stubbekøbingvej 111, Barup

Villa · 178 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 18.243 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 18243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.340.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,65 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.007.207 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.007.207 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,1 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	790 m	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	790 m	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	744 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	3,0 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	3,0 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	3,0 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	3,0 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	3,7 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	3,4 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu