Stubbekøbingvej 117, Barup, 4850 Stubbekøbing — Villa · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.177 kr/m².515.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering795.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	764 m	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Tårup Skovvej 15, Tårup 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,2 km	12-11-2023	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	3,3 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	3,4 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	2,8 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	3,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	3,5 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,7 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	3,7 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,4 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu