Stubbekøbingvej 125, Barup, 4850 Stubbekøbing — Villa · 118 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.256.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.847.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	406 m	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	406 m	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,4 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,4 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,5 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,4 km	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,4 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,5 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,8 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu