Stubbekøbingvej 151, Blæsbjerg, 4850 Stubbekøbing — Villa · 178 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.038 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 6.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,2 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	1,8 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	1,8 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	670 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	1,8 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,1 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,1 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	1,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	2,4 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	2,2 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu