Stubberupvej 26, Aarestrup

Villa · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 9.996 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.431.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
17. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010feb.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	284 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	492 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	5,1 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	6,2 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	3,9 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,4 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	6,2 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,4 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	6,0 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	6,0 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu