Stuebjergsvinget 19

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.972 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.860 kr/m².3.999.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStuebjergsvinget gns: 73.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.355.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 666.667 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.002.000 kr.
2020jan.Ejerskifte666.667 kr.
2011nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	34 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	177 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	84 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	163 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	852 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,4 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,2 km	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	915 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,4 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,1 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu