Stuhrsvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.554 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	66 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	65 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	66 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	526 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	81 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	710 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	781 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	963 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	321 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	163 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu