Stuhrsvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².3.115.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.078.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	112 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	271 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	252 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	443 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	364 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	511 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	466 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	599 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	663 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	719 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu