Stuhrsvej 21, 9990 Skagen — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	85 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	140 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	252 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	201 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	414 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	152 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	194 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	799 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	822 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	825 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu