Stuhrsvej 28

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.190 kr/m².3.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+607,35 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte391.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	109 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	251 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	664 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	238 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	564 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,2 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,2 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	220 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	1,1 km	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	1,2 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu