Stutmestervej 30

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.367 kr/m².6.821.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStutmestervej gns: 40.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.304.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	248 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	250 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Stutmestervej 10B 3400 Hillerød	154 m²	285 m	16-09-2026	9.563.000 kr.	62.097 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	281 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	208 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	255 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Selskovvej 21 3400 Hillerød	148 m²	208 m	19-03-2026	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Selskovvej 16 3400 Hillerød	139 m²	190 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9 3400 Hillerød	153 m²	152 m	20-10-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Herluf Trollesvej 9 3400 Hillerød	137 m²	254 m	23-09-2024	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu