Stutmestervej 5

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.226 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.309 kr/m².7.263.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStutmestervej gns: 40.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.402.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.510.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	28 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	113 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Stutmestervej 10B 3400 Hillerød	154 m²	107 m	16-09-2026	9.563.000 kr.	62.097 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	84 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	50 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	718 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	936 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Rørdamsvej 8 3400 Hillerød	187 m²	629 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Åvang 84 3400 Hillerød	194 m²	930 m	27-06-2024	5.475.000 kr.	28.222 kr./m²
Friborgvej 17 3400 Hillerød	217 m²	356 m	14-07-2025	7.900.000 kr.	36.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu