Stutmestervej 8

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.214 kr/m².4.747.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStutmestervej gns: 40.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.440.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	43 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	43 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Stutmestervej 10B 3400 Hillerød	154 m²	46 m	16-09-2026	9.563.000 kr.	62.097 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	858 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	283 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,6 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	863 m	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	350 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	766 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	853 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu