Styvelsvej 8, Birkum

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.208 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 162 m².2.185.218 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.263.290 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2017nov.Solgt, familiehandel1.263.290 kr.
1994sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	88 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	785 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	976 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	343 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	251 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	295 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	974 m	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	959 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	2,2 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,6 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu