Sudergade 31B, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1846, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.453 kr/m².2.819.500 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.727.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 552.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2023dec.Ejerskifte552.500 kr.
2020jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 10C, 1. 3000 Helsingør	85 m²	175 m	15-06-2025	6.700.000 kr.	78.824 kr./m²
Sudergade 13A, 1. th 3000 Helsingør	85 m²	176 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	176 m	31-10-2026	2.960.000 kr.	35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	176 m	08-09-2026	2.960.000 kr.	35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	176 m	03-05-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	102 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sudergade 9E 3000 Helsingør	68 m²	194 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16 3000 Helsingør	68 m²	244 m	06-02-2025	1.680.000 kr.	24.706 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18 3000 Helsingør	67 m²	244 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	191 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu