Menu
For mæglere Log ind
Sudergade 31D, 1.
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 31D, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1846

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.149 kr/m².2.725.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden okt. 2004
201k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20041.065.000 kr.19. maj 2014691.984 kr.31. dec. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.555.045 kr.Markedet · 1992329.992 kr.Markedet · 1993246.376 kr.Markedet · 1994548.652 kr.Markedet · 1995277.004 kr.Markedet · 1996265.928 kr.Markedet · 1997308.568 kr.Markedet · 1998349.544 kr.Markedet · 1999529.152 kr.Markedet · 2000576.056 kr.Markedet · 2001623.116 kr.Markedet · 2002594.308 kr.Markedet · 2003718.328 kr.Markedet · 2004802.256 kr.Markedet · 2005803.660 kr.Markedet · 20061.173.588 kr.Markedet · 20071.170.000 kr.Markedet · 2008937.716 kr.Markedet · 2009608.504 kr.Markedet · 2010869.596 kr.Markedet · 20111.234.740 kr.Markedet · 2012930.696 kr.Markedet · 2013550.004 kr.Markedet · 2014782.548 kr.Markedet · 2015833.716 kr.Markedet · 2016899.340 kr.Markedet · 20171.056.848 kr.Markedet · 20181.090.960 kr.Markedet · 20191.087.268 kr.Markedet · 20201.271.712 kr.Markedet · 20211.242.904 kr.Markedet · 20221.372.228 kr.Markedet · 20231.399.372 kr.Markedet · 20241.359.540 kr.Markedet · 20251.331.304 kr.Markedet · 20261.490.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
19. maj 2014 · Alm. Salg
691.984 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2014majSolgt på tvangsauktion691.984 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 33F
3000 Helsingør		61 m²24 m30-01-20252.310.000 kr.37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st.
3000 Helsingør		63 m²188 m01-08-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18
3000 Helsingør		67 m²244 m26-06-20241.500.000 kr.22.388 kr./m²
Sudergade 9E
3000 Helsingør		68 m²194 m31-08-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16
3000 Helsingør		68 m²244 m06-02-20251.680.000 kr.24.706 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²102 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²176 m31-10-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²176 m08-09-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²176 m03-05-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sudergade 10C, 1.
3000 Helsingør		85 m²176 m15-06-20256.700.000 kr.78.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden