Sudkærvej 7, Sudkær

Villa · 367 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 33.742 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 33742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².3.065.500 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.825.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	2,0 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,3 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	1,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	4,0 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	2,4 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,1 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	2,3 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	2,2 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	2,4 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	2,2 km	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu