Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Sullerupvej 29, Sullerup

Villa · 67 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 2.029 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².660.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering971.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Skovvej 15, Tårup 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,1 km	12-11-2023	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	3,0 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	3,0 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	5,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	5,8 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	5,7 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,3 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	6,2 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	5,8 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	6,8 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu