Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbrovej 102

Villa · 140 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.601 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 140 m².2.697.240 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.431.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 4.898.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,78 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	3,3 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	1,5 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	3,5 km	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	281 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	884 m	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,1 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	692 m	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,1 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	158 m	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu