Menu
For mæglere Log ind
Sundbrovej 104
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbrovej 104

Villa · 111 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
749.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².2.230.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.423.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.413.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1111,65 pct. siden feb. 2019
200k756k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019200.000 kr.25. apr. 2019200.000 kr.I dag · vores estimat2.423.298 kr.Markedet · 1992488.067 kr.Markedet · 1993498.390 kr.Markedet · 1994525.252 kr.Markedet · 1995538.461 kr.Markedet · 1996509.490 kr.Markedet · 1997633.033 kr.Markedet · 1998594.738 kr.Markedet · 1999692.862 kr.Markedet · 2000824.619 kr.Markedet · 2001963.702 kr.Markedet · 2002937.839 kr.Markedet · 2003994.227 kr.Markedet · 20041.080.030 kr.Markedet · 20051.017.648 kr.Markedet · 20061.205.571 kr.Markedet · 20071.428.903 kr.Markedet · 20081.485.180 kr.Markedet · 20091.472.748 kr.Markedet · 20101.532.355 kr.Markedet · 20111.310.910 kr.Markedet · 20121.251.636 kr.Markedet · 20131.397.490 kr.Markedet · 20141.219.557 kr.Markedet · 20151.276.500 kr.Markedet · 20161.106.670 kr.Markedet · 20171.360.860 kr.Markedet · 20181.390.164 kr.Markedet · 20191.575.534 kr.Markedet · 20201.694.193 kr.Markedet · 20211.788.654 kr.Markedet · 20221.826.838 kr.Markedet · 20231.774.668 kr.Markedet · 20242.056.719 kr.Markedet · 20252.098.233 kr.Markedet · 20262.416.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
25. apr. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • feb.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbrovej 80
5700 Svendborg		102 m²1,6 km15-09-20266.300.000 kr.61.765 kr./m²
Sundbrovej 40
5700 Svendborg		137 m²3,4 km31-03-20262.220.000 kr.16.204 kr./m²
Sundbrovej 36
5700 Svendborg		172 m²3,5 km12-08-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		110 m²956 m24-04-20241.580.000 kr.14.364 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		113 m²1,2 km01-08-20251.495.000 kr.13.230 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge
5700 Svendborg		108 m²1,1 km17-02-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		114 m²1,1 km29-05-20251.791.300 kr.15.713 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge
5700 Svendborg		130 m²1,2 km10-04-20261.725.000 kr.13.269 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		117 m²2,7 km27-04-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge
5700 Svendborg		143 m²837 m16-10-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden