Sundbrovej 35

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.413 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.487.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	2,0 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	192 m	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	72 m	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvej 29, Tåsinge 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Bjernemarksvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	1,3 km	05-05-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Kystvej 33A, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	2,1 km	17-12-2023	3.785.000 kr.	39.021 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	2,0 km	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	1,8 km	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Slotsalleen 36, Tåsinge 5700 Svendborg	94 m²	2,5 km	28-09-2025	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	1,8 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu