Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandhuse 44A

Rækkehus · 138 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².3.515.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.869.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.210.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	9 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Lille Eng 6H 5700 Svendborg	130 m²	569 m	09-09-2025	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lille Eng 6E 5700 Svendborg	128 m²	554 m	09-01-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Wandallsparken 40 5700 Svendborg	125 m²	540 m	30-10-2024	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	602 m	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Wandallsparken 12 5700 Svendborg	125 m²	558 m	09-07-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Lille Eng 4E 5700 Svendborg	124 m²	580 m	07-05-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	678 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	691 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Louisenlund 26 5700 Svendborg	123 m²	641 m	04-01-2026	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu