Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Sundby Skovvej 12

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.555 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2555 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².2.353.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.800.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden sep. 2006
217k1,8M3,4M5,0M6,6M19921997200120052009201320172021202512. sep. 20061.570.000 kr.I dag · vores estimat2.800.875 kr.Markedet · 1992980.400 kr.Markedet · 1994680.400 kr.Markedet · 1995544.400 kr.Markedet · 1996785.800 kr.Markedet · 1997689.400 kr.Markedet · 1998948.200 kr.Markedet · 19991.101.600 kr.Markedet · 20001.153.600 kr.Markedet · 20011.079.600 kr.Markedet · 2002243.400 kr.Markedet · 20032.766.600 kr.Markedet · 20041.209.000 kr.Markedet · 20051.884.400 kr.Markedet · 20061.570.000 kr.Markedet · 20075.200.000 kr.Markedet · 20081.926.000 kr.Markedet · 20091.893.800 kr.Markedet · 20101.546.200 kr.Markedet · 2011607.800 kr.Markedet · 2012616.400 kr.Markedet · 20131.514.000 kr.Markedet · 20142.388.800 kr.Markedet · 2015558.600 kr.Markedet · 2016632.000 kr.Markedet · 2017675.600 kr.Markedet · 20182.072.400 kr.Markedet · 20191.654.400 kr.Markedet · 20201.293.000 kr.Markedet · 20212.557.600 kr.Markedet · 20221.511.000 kr.Markedet · 20231.307.600 kr.Markedet · 20246.614.200 kr.Markedet · 20251.107.000 kr.Markedet · 2026979.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2006 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²656 m06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²2,0 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²2,0 km27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²2,8 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²2,5 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²2,9 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²3,1 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²2,5 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²2,9 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²2,7 km24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden