Sundbylillevej 28, Sundbylille

Villa · 471 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 1.257 m², 12 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.107 kr/m².5.990.625 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.372.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,3 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	1,8 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,2 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,8 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	4,6 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	3,8 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	5,8 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	6,5 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu