Menu
For mæglere Log ind
Obvej 16, Vinge
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Obvej 16, Vinge

Villa · 175 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
330.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.152 kr/m².4.802.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.378.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden sep. 2018
575k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018575.000 kr.31. jan. 2019676.000 kr.31. okt. 2019676.000 kr.30. jun. 2020800.000 kr.31. maj 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat5.378.215 kr.Markedet · 1992905.275 kr.Markedet · 19931.122.100 kr.Markedet · 1994958.125 kr.Markedet · 1995890.925 kr.Markedet · 1996917.000 kr.Markedet · 19971.229.375 kr.Markedet · 19981.471.575 kr.Markedet · 19991.421.350 kr.Markedet · 20001.695.400 kr.Markedet · 20011.774.500 kr.Markedet · 20022.185.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.247.175 kr.Markedet · 20052.578.625 kr.Markedet · 20063.414.250 kr.Markedet · 20073.841.425 kr.Markedet · 20083.374.175 kr.Markedet · 20092.254.525 kr.Markedet · 20102.562.525 kr.Markedet · 20112.993.550 kr.Markedet · 20122.694.125 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.078.125 kr.Markedet · 20152.822.225 kr.Markedet · 20162.810.150 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20182.876.475 kr.Markedet · 20193.097.150 kr.Markedet · 20203.305.575 kr.Markedet · 20213.894.100 kr.Markedet · 20224.552.625 kr.Markedet · 20233.693.550 kr.Markedet · 20243.807.825 kr.Markedet · 20254.403.000 kr.Markedet · 20264.803.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
676.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
676.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.378.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022676.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022676.000 kr.
  • 2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022575.000 kr.
  • 2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obvej 9, Vinge
3600 Frederikssund		200 m²52 m05-05-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge
3600 Frederikssund		218 m²20 m18-05-20255.600.000 kr.25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge
3600 Frederikssund		220 m²36 m05-06-20245.500.000 kr.25.000 kr./m²
Degnevænget 22
3600 Frederikssund		182 m²1,6 km14-04-20253.295.000 kr.18.104 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²1,5 km28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²2,0 km11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge
3600 Frederikssund		216 m²113 m14-05-20266.800.000 kr.31.481 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk
3600 Frederikssund		160 m²1,4 km22-05-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Degnevænget 9
3600 Frederikssund		162 m²1,6 km09-09-20263.557.000 kr.21.957 kr./m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²2,1 km21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden