Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbylillevej 48, Sundbylille

Landejendom · 245 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 19.713 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
19713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.304 kr/m².6.976.227 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 16.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²-55,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.566.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden jun. 2024
424k5,0M9,6M14,1M18,7M199219962001200420102013201620192022202530. jun. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat6.566.454 kr.Markedet · 19921.141.945 kr.Markedet · 19932.689.855 kr.Markedet · 19952.811.130 kr.Markedet · 1996423.850 kr.Markedet · 19993.449.600 kr.Markedet · 20002.329.950 kr.Markedet · 20012.138.115 kr.Markedet · 20024.618.005 kr.Markedet · 20032.655.065 kr.Markedet · 20044.605.020 kr.Markedet · 20058.373.365 kr.Markedet · 20076.198.010 kr.Markedet · 20105.532.345 kr.Markedet · 20114.126.290 kr.Markedet · 20127.374.500 kr.Markedet · 20133.920.000 kr.Markedet · 20146.821.045 kr.Markedet · 20153.784.025 kr.Markedet · 201611.079.880 kr.Markedet · 20178.082.060 kr.Markedet · 20187.997.290 kr.Markedet · 20195.468.645 kr.Markedet · 20206.028.715 kr.Markedet · 20217.926.485 kr.Markedet · 20224.724.335 kr.Markedet · 202318.693.255 kr.Markedet · 20248.188.390 kr.Markedet · 20257.145.915 kr.Markedet · 20267.495.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.566.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²148 m31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²785 m30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²1,8 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²3,1 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,9 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,3 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²3,9 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²5,1 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²4,4 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²5,2 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden