Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbylillevej 50, Sundbylille

Landejendom · 298 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 49.548 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
49548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.386 kr/m².7.945.227 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 16.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²-55,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.569.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,41 pct. siden okt. 2017
516k6,1M11,6M17,2M22,7M199219962001200420102013201620192022202531. okt. 20172.700.000 kr.6. apr. 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat9.569.775 kr.Markedet · 19921.388.978 kr.Markedet · 19933.271.742 kr.Markedet · 19953.419.252 kr.Markedet · 1996515.540 kr.Markedet · 19994.195.840 kr.Markedet · 20002.833.980 kr.Markedet · 20012.600.646 kr.Markedet · 20025.617.002 kr.Markedet · 20033.229.426 kr.Markedet · 20045.601.208 kr.Markedet · 200510.184.746 kr.Markedet · 20077.538.804 kr.Markedet · 20106.729.138 kr.Markedet · 20115.018.916 kr.Markedet · 20128.969.800 kr.Markedet · 20134.768.000 kr.Markedet · 20148.296.618 kr.Markedet · 20154.602.610 kr.Markedet · 201613.476.752 kr.Markedet · 20179.830.424 kr.Markedet · 20189.727.316 kr.Markedet · 20196.651.658 kr.Markedet · 20207.332.886 kr.Markedet · 20219.641.194 kr.Markedet · 20225.746.334 kr.Markedet · 202322.737.102 kr.Markedet · 20249.959.756 kr.Markedet · 20258.691.766 kr.Markedet · 20269.117.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.569.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²148 m27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²893 m30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²3,1 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,3 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²1,7 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²4,3 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²5,6 km21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²5,1 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²5,1 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²3,0 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden