Sundbyvestervej 40

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.870 kr/m².7.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.985.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg4.405.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	99 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	239 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	109 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	170 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	280 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	129 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	558 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	420 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	343 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	232 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu