Sundbyvestervej 42

Villa · 93 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.129 kr/m².6.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.398.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,09 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	255 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	115 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	348 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	559 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	861 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	349 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	799 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	890 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	725 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	574 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu