Sundsvej 22A

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 75.610 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 75610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².1.349.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 32.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 32.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet32.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte32.125.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	4,1 km	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	2,2 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	5,0 km	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	4,1 km	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	4,1 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	4,2 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	5,0 km	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	5,0 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	4,0 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	5,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu