Sundsvej 23, 7430 Ikast — Villa · 188 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 28.536 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 28536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².2.022.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	1,8 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	2,1 km	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	3,7 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	4,2 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	3,8 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	4,7 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	4,7 km	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	4,7 km	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	5,0 km	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	3,7 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu