Sundsvej 9

Landejendom · 209 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 373.338 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 373338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.428 kr/m².7.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundsvej gns: 45.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 54.953 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1060% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)373338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.154.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.117.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 84.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet84.125.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018dec.Solgt, familiehandel5.117.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	1,2 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	2,6 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	3,0 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	3,5 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	3,4 km	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	7,6 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,0 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,0 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	8,2 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	9,7 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu