Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².1.437.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.217.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,57 pct. siden dec. 2017
179k809k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.200.000 kr.30. dec. 20242.700.000 kr.31. aug. 20251.920.000 kr.I dag · vores estimat1.217.811 kr.Markedet · 1992308.000 kr.Markedet · 1993269.885 kr.Markedet · 1994378.147 kr.Markedet · 1995467.544 kr.Markedet · 1996561.561 kr.Markedet · 1997333.641 kr.Markedet · 1998766.766 kr.Markedet · 19991.251.789 kr.Markedet · 2000769.461 kr.Markedet · 2001736.197 kr.Markedet · 20021.725.724 kr.Markedet · 20031.814.274 kr.Markedet · 2004651.574 kr.Markedet · 20051.398.320 kr.Markedet · 20061.247.015 kr.Markedet · 20071.168.013 kr.Markedet · 20081.502.424 kr.Markedet · 20091.256.794 kr.Markedet · 20101.296.372 kr.Markedet · 20111.011.703 kr.Markedet · 20121.192.884 kr.Markedet · 20131.421.882 kr.Markedet · 2014908.138 kr.Markedet · 20151.834.756 kr.Markedet · 2016981.288 kr.Markedet · 20171.533.224 kr.Markedet · 20181.625.701 kr.Markedet · 20191.212.750 kr.Markedet · 20201.390.851 kr.Markedet · 20211.762.530 kr.Markedet · 20221.329.559 kr.Markedet · 20231.790.866 kr.Markedet · 20241.516.207 kr.Markedet · 20251.522.675 kr.Markedet · 20261.398.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 69A, st. th
8700 Horsens		78 m²475 m28-05-2026860.000 kr.11.026 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th
8700 Horsens		78 m²475 m12-03-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv
8700 Horsens		78 m²475 m29-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Sundvej 15, st. tv
8700 Horsens		67 m²233 m07-08-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²360 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Sundvej 6A, 2.
8700 Horsens		64 m²517 m18-09-2024812.500 kr.12.695 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²360 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²360 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Strandgade 25B
8700 Horsens		78 m²474 m29-04-20241.000.000 kr.12.821 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st.
8700 Horsens		78 m²660 m12-03-20242.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden