Surmosevej 7, Breth

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 6.010 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².1.380.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,0 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	3,1 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Vangevej 12 7150 Barrit	148 m²	3,5 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	3,3 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	3,4 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	3,6 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,5 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Fennen 9 7150 Barrit	139 m²	3,5 km	28-05-2026	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	3,4 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	1,1 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu