Menu
For mæglere Log ind
Sv. Grathes Vej 21, Thorning
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sv. Grathes Vej 21, Thorning

Villa · 276 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.023 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 276 m².2.403.408 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.970.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.803.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden aug. 2005
564k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat1.970.693 kr.Markedet · 1992981.732 kr.Markedet · 19931.124.424 kr.Markedet · 19941.359.576 kr.Markedet · 19951.075.296 kr.Markedet · 19961.221.576 kr.Markedet · 19971.095.168 kr.Markedet · 19981.398.492 kr.Markedet · 19991.456.176 kr.Markedet · 20001.004.088 kr.Markedet · 20011.811.112 kr.Markedet · 20021.246.692 kr.Markedet · 20031.502.820 kr.Markedet · 20041.006.020 kr.Markedet · 20051.649.100 kr.Markedet · 20062.012.592 kr.Markedet · 20072.252.436 kr.Markedet · 20082.675.544 kr.Markedet · 20093.802.452 kr.Markedet · 20102.233.392 kr.Markedet · 20112.878.404 kr.Markedet · 20121.670.904 kr.Markedet · 20132.744.268 kr.Markedet · 20142.819.892 kr.Markedet · 20152.264.304 kr.Markedet · 20162.033.292 kr.Markedet · 20171.620.396 kr.Markedet · 20182.025.012 kr.Markedet · 20191.955.736 kr.Markedet · 20202.674.164 kr.Markedet · 20212.775.456 kr.Markedet · 20222.793.672 kr.Markedet · 20233.030.480 kr.Markedet · 20243.340.980 kr.Markedet · 20252.750.064 kr.Markedet · 20262.636.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning
8620 Kjellerup		240 m²127 m17-10-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Skovvej 46, Thorning
8620 Kjellerup		251 m²988 m03-07-20253.100.000 kr.12.351 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning
8620 Kjellerup		209 m²151 m18-08-20241.375.000 kr.6.579 kr./m²
Skovvej 31, Thorning
8620 Kjellerup		210 m²990 m22-10-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning
8620 Kjellerup		176 m²341 m31-03-20242.456.000 kr.13.955 kr./m²
Østermarksvej 8
8620 Kjellerup		203 m²1,1 km08-09-20252.350.000 kr.11.576 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning
8620 Kjellerup		192 m²866 m09-10-20251.450.000 kr.7.552 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning
8620 Kjellerup		160 m²288 m21-09-20261.450.000 kr.9.062 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning
8620 Kjellerup		207 m²1,7 km08-07-20261.725.000 kr.8.333 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning
8620 Kjellerup		154 m²241 m03-01-20251.140.000 kr.7.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden