Sv. Månssonsvej 15, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².1.353.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	69 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	236 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	175 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	115 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	325 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	279 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	656 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	603 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	515 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	343 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu