Sv. Månssonsvej 23

Fritidshus · 90 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².1.441.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering1.608.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	168 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	170 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	116 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	322 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	135 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	542 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	134 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	511 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	582 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	855 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu