Sv. Månssonsvej 27, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.251 kr/m².1.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering1.184.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1942,59 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200258.000 kr.
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	137 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	39 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	86 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	35 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	205 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	306 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	400 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	66 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	297 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	565 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu