Sv. Månssonsvej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².785.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering675.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,43 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 252.525 kr.
I dag · vores estimat: 675.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg252.525 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	352 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	197 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	107 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	294 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	258 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	628 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	659 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	507 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	202 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	647 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu