Sv. Månssonsvej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².1.222.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.165.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	301 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	138 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	100 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	596 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	388 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	494 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	296 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	588 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	198 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	252 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu