Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Sværdagervej 22

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².3.313.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.856.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden mar. 2026
316k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20262.549.600 kr.I dag · vores estimat3.856.838 kr.Markedet · 1992558.768 kr.Markedet · 1993506.016 kr.Markedet · 1994783.888 kr.Markedet · 1995531.440 kr.Markedet · 1996651.952 kr.Markedet · 1997877.632 kr.Markedet · 1998596.064 kr.Markedet · 1999449.120 kr.Markedet · 20001.250.816 kr.Markedet · 20011.020.096 kr.Markedet · 20021.365.952 kr.Markedet · 20031.420.720 kr.Markedet · 20041.625.120 kr.Markedet · 20051.648.640 kr.Markedet · 20062.441.936 kr.Markedet · 20072.209.760 kr.Markedet · 20081.973.776 kr.Markedet · 20091.934.688 kr.Markedet · 20101.673.168 kr.Markedet · 20111.771.280 kr.Markedet · 20121.599.472 kr.Markedet · 20131.705.312 kr.Markedet · 20141.762.992 kr.Markedet · 20151.750.896 kr.Markedet · 20161.712.368 kr.Markedet · 20172.193.296 kr.Markedet · 20181.969.408 kr.Markedet · 20191.823.024 kr.Markedet · 20202.325.344 kr.Markedet · 20212.392.768 kr.Markedet · 20222.700.208 kr.Markedet · 20232.880.192 kr.Markedet · 20242.584.736 kr.Markedet · 20253.042.592 kr.Markedet · 20263.001.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.549.600 kr.
I dag · vores estimat
3.856.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.549.600 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 7
4040 Jyllinge		112 m²628 m18-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Snekkevej 25
4040 Jyllinge		110 m²598 m11-02-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Karavelvej 22
4040 Jyllinge		108 m²570 m04-12-20232.550.000 kr.23.611 kr./m²
Bygaden 15B
4040 Jyllinge		115 m²770 m20-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Marsvej 2
4040 Jyllinge		107 m²775 m30-06-20252.820.000 kr.26.355 kr./m²
Marsvej 13
4040 Jyllinge		118 m²747 m11-07-20242.967.500 kr.25.148 kr./m²
Marsvej 19
4040 Jyllinge		118 m²761 m13-07-20243.450.000 kr.29.237 kr./m²
Nordmarksvej 5
4040 Jyllinge		115 m²1,0 km05-01-20253.525.000 kr.30.652 kr./m²
Bygaden 35
4040 Jyllinge		100 m²458 m29-09-20265.400.000 kr.54.000 kr./m²
Tellusvej 11
4040 Jyllinge		122 m²647 m22-05-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden