Svalebovej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².658.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering724.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg529.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1976Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	734 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	622 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	1,2 km	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	1,2 km	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	816 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	1,1 km	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	129 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	522 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	1,7 km	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	1,0 km	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu