Svalebovej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.863 kr/m².1.426.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.259.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 843.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg843.750 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	145 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	200 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	447 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	156 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	392 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	361 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	495 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	305 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	727 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	1,0 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu