Svalemosevej 9

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.087 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	1,0 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	560 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	1,0 km	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	788 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	136 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	772 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	345 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	466 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	466 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	491 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu