Svalestien 213K, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.959 kr/m².780.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.304 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.531 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering821.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 214K 4970 Rødby	46 m²	5 m	05-06-2025	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 219K 4970 Rødby	46 m²	28 m	29-09-2024	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Svalestien 208K 4970 Rødby	46 m²	38 m	15-01-2026	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 209K 4970 Rødby	46 m²	43 m	31-01-2025	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Svalestien 221K 4970 Rødby	46 m²	43 m	07-07-2025	821.000 kr.	17.848 kr./m²
Svalestien 240K 4970 Rødby	46 m²	44 m	13-10-2024	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Svalestien 239K 4970 Rødby	46 m²	46 m	14-11-2025	830.000 kr.	18.043 kr./m²
Svalestien 230K 4970 Rødby	46 m²	57 m	02-12-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Svalestien 228K 4970 Rødby	46 m²	57 m	12-05-2026	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Svalestien 228K 4970 Rødby	46 m²	57 m	17-01-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu