Prisvurdering · 4970 Rødby

Svalestien 221B

Fritidshus · 62 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.905 kr/m².1.110.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.196 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.650 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering1.187.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012mar.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 228B 4970 Rødby	62 m²	41 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Svalestien 217B 4970 Rødby	62 m²	54 m	30-05-2024	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Svalestien 243B 4970 Rødby	62 m²	55 m	18-12-2024	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Svalestien 239B 4970 Rødby	62 m²	59 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Svalestien 240B 4970 Rødby	62 m²	62 m	05-09-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Svalestien 231B 4970 Rødby	62 m²	66 m	02-02-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Svalestien 232B 4970 Rødby	62 m²	68 m	27-08-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Svalestien 207B 4970 Rødby	62 m²	99 m	29-05-2026	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Svalestien 203B 4970 Rødby	62 m²	105 m	30-10-2024	990.000 kr.	15.968 kr./m²
Svalestien 211B 4970 Rødby	62 m²	128 m	03-04-2025	1.256.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu