Svalesvinget 2

Fritidshus · 74 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.228 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².2.605.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,22 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013780.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	30 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	94 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	227 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	288 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	872 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	922 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	128 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	1,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	1,3 km	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	1,4 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu