Svalevænget 16, Ulkebøl

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 122 m².1.577.582 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	60 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	341 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	491 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	181 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	473 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	685 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Mosevang 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	126 m²	584 m	29-02-2024	1.699.000 kr.	13.484 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	504 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	930 m	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	546 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu